В июле на рынке вторичной недвижимости россияне провели 142 900 сделок с готовыми квартирами — это максимум с начала года. По данным «Авито Недвижимость» (со ссылкой на Роскадастр), показатель вырос на 9% за месяц и на 22% за год.
За период январь–июль уже заключено 842 600 сделок против 694 800 годом ранее, то есть рост составил 21,2%. Параллельно «Этажи» отмечает ускорение спроса: в июле он вырос на 44,7% год к году и на 44% за полгода; в миллионниках прибавка достигает 52–55%.
Ключевая причина — снижение давления на заемщиков: ипотечные покупки стали популярнее. По данным «Авито Недвижимость», за год ипотечных сделок стало на 58% больше, а покупок без кредита — лишь на 10%. Доля ипотеки в июле составила 31% против 24% год назад.
Наибольшее ускорение зафиксировано в Новосибирской области (+49%), Подмосковье (+40%), Башкирии (+24%), а также в Самарской области и Татарстане (+21%). Петербург добавил 20%, Свердловская область — 19%, Москва и Челябинская область — по 18%, Краснодарский край — 16%.
При этом Москва растет более сдержанно. По словам главы «Флип» Евгения Шавнева, столичный рынок и так перегрет, а стоимость квадратного метра остается слишком высокой. Средняя цена в Москве выросла на 8% и достигла 590 000 рублей. В Подмосковье — на 11% до 166 000 рублей, в Татарстане — рост до 155 800 рублей.
В итоге активность покупателей усиливается: люди снова готовы брать ключи на фоне того, что ставки чуть ослабевают. Продавцы, увидев оживление, также стали меньше уступать по скидкам — рынок пробуждается и возвращает прежние темпы.
Источник: @nedvizha