Стрит-ритейл в новостройках на первых этажах часто становится сложной задачей для девелоперов: чтобы помещения начали приносить доход, туда нужно посадить арендаторов. Им важны понятная и рабочая экономика проекта, а также стабильный поток посетителей.
Поэтому застройщики, которые учитывают эти нюансы, продумывают функциональные сценарии таких лотов: создают общественные пространства и формируют места притяжения не только для жителей дома, но и для людей из соседних районов. В итоге увеличивается пешеходный трафик, а классический стрит-ритейл получает больше шансов на успешную работу.
Примером может служить квартал «Инджой» от девелопера «Талан»: там коммерческие помещения изначально рассматриваются как часть общей инфраструктуры. Девелопер делает акцент не только на самих лотах, но и на окружающей территории, а текущий трафик уже оценивается в 83 000 человек. Дополнительные точки притяжения должны помочь нарастить этот показатель.
В проекте предусмотрено 17 лотов стрит-ритейла — от небольших площадей (около 48,7 кв. м) до крупных пространств порядка 3500 кв. м. Помимо магазинов и сервисов с панорамным остеклением и высокими потолками, в составе комплекса есть этажи под фитнес-клуб с бассейном. Дополнительный поток ожидается от спортивного комплекса и общественного пешеходного бульвара, а также запланировано открытие двух ресторанов.
Источник: @filatofff