Близость дома к рейтинговой школе в Москве способна повышать стоимость аренды на 5–9% относительно среднего уровня по району, сообщил ведущий эксперт компании «Этажи» в Москве Илья Павлюк.
По его словам, при покупке корректнее ориентироваться на меньшую прибавку — в среднем около 3–5%. Для аренды разница в отдельных локациях может быть заметнее.
Влияние школы сильнее ощущается на рынке аренды, чем на купле-продаже. Семьи с детьми нередко выбирают район заранее, чтобы сократить время на дорогу до учебного заведения: так делают даже жители ближайших к Москве городов.
При этом эксперт подчеркнул, что такие сценарии не являются массовыми, однако встречаются регулярно. Для арендатора переезд менее сложен: при изменении обстоятельств квартиру можно сменить, поэтому хорошая школа рядом действительно влияет на решение.
Что касается покупки, здесь логика иная: это долгосрочный выбор, и школа редко становится единственным решающим фактором. Обычно важнее совокупность параметров — район, транспорт, инфраструктура, характеристики дома и квартиры, а также наличие образовательных учреждений поблизости. При этом школе не обязательно быть в пешей доступности — достаточно удобного добора за несколько минут на транспорте.
Источник: @ria_realty