С 1 сентября вступает в силу большой пакет изменений в сфере ЖКХ. Ряд правил касается работы управляющих компаний, контроля со стороны государства и порядка взаимодействия с собственниками.
Что изменится:
1) Каналы УК в мессенджерах (в рамках системы МАХ): утвержден приказ Минстроя и даны разъяснения, а некоторые обращения от жителей через такие чаты теперь рассматриваются как официальные запросы.
2) Новый порядок подписания актов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД: без действующего совета МКД контроль в этой части работать не будет.
3) Обновлены лицензионные требования к УК: появились новые требования к персоналу и техническому обеспечению.
4) Отменены лицензионные комиссии: выдача лицензий на управление МКД теперь проходит через ГЖИ.
5) Модификации по заполнению ГИС ЖКХ.
6) Уточнены требования к обращению с твердыми коммунальными отходами: обработка, утилизация, обезвреживание и размещение.
7) Обновлены индикаторы риска для проверок УК.
8) Наличие паспорта готовности к отопительному периоду становится лицензионным требованием.
9) Новые правила по содержанию дымо- и вентиляционных каналов в МКД.
10) Изменен порядок донесения информации собственникам об исключении дома из реестра лицензий, лишении лицензии и схожих ситуациях.
Тарифы: предусмотрено много новшеств. В частности, обновлены правила формирования инвестиционных и производственных программ РСО, а также появились изменения по включению затрат и амортизации прошлых периодов в тарифы ЖКХ. Дополнительно закрепляется взаимосвязь между тарифами, износом сетей и инвестпрограммами.
Дополнительно: корректируются правила оформления протоколов ОСС, меняется порядок квалификационного экзамена руководителей УК. Также официально упразднен муниципальный жилищный контроль, при этом муниципалитетам дали время на реформирование до января 2028 года.
Лифты: обслуживание и ремонт лифтов разделяются, и выполнять работы смогут только специально обученные организации. ТСЖ и УК придется привести документы в соответствие, а типовой договор по лифтам и стоимость обслуживания перенесены на сентябрь 2027 года.
Источник: @domostroy_channel