Москва расширяет гостиничный фонд, но отельерам зарабатывать становится сложнее.
По данным «Коммерсантъ», в 2026 году в столице могут появиться до 1,2 тыс. номеров, что близко к рекорду ЧМ-2018. Прогнозы NF Group также оценивают ввод примерно в 1,2 тыс. номеров, IBC Real Estate — в 918, CMWP — около 1,12 тыс..
Однако спрос не успевает: за полгода загрузка снизилась до 71%, средняя цена номера уменьшилась на 8,4%, а доходность упала на 11%. В сегменте люкса снижение еще заметнее — до 18,5%.
IBC Real Estate прогнозирует, что к концу года средняя цена номера составит 10,5 тыс. рублей, что ниже уровня годом ранее. Одновременно дорожают стройка и кредиты, а окупаемость гостиниц уже достигает 10–15 лет.
Источник: @nedvizha