После завершения высокого сезона в Москве последние две недели ставки долгосрочной аренды снижаются, а предложение стабилизируется.
С конца июня до середины сентября студии подорожали на 10%, однокомнатные и двухкомнатные — на 8%, а трехкомнатные — на 4%.
Темпы роста оказались заметно слабее, чем в 2023–2024 годах, когда прирост в третьем квартале составлял 25–30%, и ниже показателей прошлого года (+13%). В итоге съем квартир стал дешевле как в реальном, так и в номинальном выражении — абсолютные значения ниже прошлогодних.
К замедлению привели рост зарплат, который замедлился, эффект высокой базы и увеличение объема предложения — до 23 тыс. лотов, максимума за последние шесть лет. Однако рынок не смог вырасти даже на фоне трудностей в сегменте новостроек и дорогой ипотеки.
Источник: @cian_realtor