Кадастровая переоценка резко подняла стоимость части элитных квартир в Москве: новая оценка для объектов дороже 300 млн рублей привела к росту налога на имущество, что сразу отражается в платежах.
Аналитики «Метриума» изучили 20 объектов. Например, квартира на Плющихе подорожала по кадастру с 96,1 млн до 482,6 млн рублей, а налог вырос с 268,8 тыс. до 11,2 млн рублей в год. В Гранатном переулке оценка увеличилась с 310,5 млн до 1,2 млрд рублей, из-за чего ежегодный платеж поднялся с 6 млн до 29,5 млн рублей.
Эксперты отмечают сдвиг в логике рынка: прежде внимание чаще уделялось цене покупки, теперь в приоритете оказывается полная экономика владения. По оценке «Метриума», содержание пустующей квартиры в течение года может стать значимым фактором и давать продавцу заметную «скидку» при реализации.
Источник: @eliterealestatemoscow