С 1 февраля 2026 года Росреестр вводит новые требования к технической документации при оформлении прав на недвижимость в рамках «дачной амнистии».
В соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24 технический и межевой план, подаваемый для кадастрового учета, должен содержать адрес объекта, зарегистрированный в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) или Государственном адресном реестре (ГАР), а также его FIASID — уникальный идентификатор адреса.
С 1 февраля документы без адреса объекта и без FIASID принимать для кадастрового учета не будут. Поэтому кадастровому инженеру потребуется соблюдать определенный порядок действий:
1) проверить адрес земельного участка и сообщить собственнику, если адрес отсутствует;
2) после получения актуальных данных проверить адрес объекта капитального строительства и также уведомить собственника при отсутствии адреса;
3) дождаться решения администрации о присвоении адреса и выписки из ГАР;
4) подготовить технический (межевой) план;
5) внести в план адрес и FIASID из выписки ГАР;
6) подать пакет документов в Росреестр для государственного кадастрового учета.
Если адреса земельного участка нет, собственнику нужно обратиться за услугой по его присвоению. Если адрес объекта капитального строительства отсутствует, адрес можно присвоить даже до внесения объекта в ЕГРН — для этого подается отдельное заявление, указывается цель обращения и в качестве адресного ориентира используется адрес земельного участка (срок — 6 рабочих дней).
Источник: @zemlescop_zemelnyj_uchastok