Брокер Сергей Малахов, с 14-летним опытом на рынке недвижимости Москвы, запустил проект КОД — канал о том, как искусственный интеллект помогает решать реальные задачи, в том числе в сделках с недвижимостью.
В одном из первых тестов проект разобрал договор купли-продажи. В документ включили восемь условий, из-за которых покупатели могут потерять деньги: расчёт наличными до регистрации при залоге у банка, положения про «иные расчёты вне договора», односторонняя неустойка только для покупателя, а также формулировки про перепланировку «без претензий».
Проверку выполнила нейросеть Claude: она выявила все восемь проблем за минуту. Кроме того, обнаружилась и девятая ловушка, не предусмотренная тестом: продавец оказался зарегистрирован в продаваемой квартире.
При этом автор подчёркивает: проверка нейросетью не заменяет работу юриста. В крупных сделках формулировки тоньше, а риск ошибки выше. Но как предварительный фильтр перед консультацией юриста такой подход может быть полезен.
Источник: @eliterealestatemoscow