Премиальный и делюкс-сегменты заняли 39% новых жилых проектов в границах Старой Москвы. За девять месяцев 2026 года на рынок вышли 27 новых проектов, и почти четыре из десяти относятся к этим сегментам.
Выводы прозвучали на форуме «Девелопмент будущего», где Московский Бизнес Клуб собрал более 250 участников — девелоперов, аналитиков, архитекторов и банкиров.
Участники отметили тренд на премиализацию и более осознанный выбор покупателей. Покупки все чаще совершаются под конкретные жизненные задачи, а инвестиционные сделки постепенно уступают место потребительскому спросу.
Меняются и форматы проектов: они становятся компактнее и дороже. На первый план выходит не столько метраж и статус, сколько качество жизни. Согласно приведенным исследованиям, 90% резидентов готовы платить больше за спортивную инфраструктуру, а 30% — доплачивать за нее уже при покупке.
О скидках в целом говорят сдержанно. Прогнозы сводятся к тому, что снижение цен не ожидается, а активнее будут развиваться рассрочки и программы с банками по субсидированию процентных ставок.
На 2027 год рынок, вероятно, перейдет к выборочной маржинальности: выиграют проекты с сильным продуктом и понятной экономикой, а дисконты будут рассматриваться только там, где они не «съедают» маржу.
Подведение итогов запланировано на 2 декабря на саммите «Итоги года рынка недвижимости. Сценарий 2027» в ресторане Madison.
Источник: @eliterealestatemoscow