В России нашли инвестора, которого называют «гением ипотеки»: он оформил более 100 кредитов, чтобы покупать апартаменты и сдавать их в аренду.
Банк учитывал будущие арендные платежи как доход, поэтому подтверждать официальную зарплату для сделок было необязательно. При этом у заемщика был хороший первоначальный взнос.
Пока не действовало ограничение «одна льготная ипотека в одни руки», некоторые заемщики успевали брать по 8–10 льготных кредитов. Известны и более масштабные случаи: по данным Счётной палаты, на одного россиянина приходилось 26 льготных ипотек, а максимальная сумма таких займов превышала 196 млн ₽.
Для обычной рыночной ипотеки общего законодательного запрета на большое число кредитов нет: всё зависит от доходов, первоначального взноса и условий конкретного банка.
Источник: @bazaestate