АКРА понизило кредитный рейтинг девелопера «Самолет» до уровня BBB(RU). Прогноз пересмотрен со стабильного на негативный.
Ранее в течение прошлого года рейтинг находился на уровне A-(RU). Снижение связано с ухудшением оценок по долговой нагрузке, покрытию процентных платежей, ликвидности и рентабельности.
Дополнительными причинами стали рост задержек ввода объектов и снижение распроданности квартир. Также отмечается, что продажи в 2026 году оказались ниже базовых ожиданий.
АКРА ожидает более медленное снижение ключевой ставки и возможное ужесточение семейной ипотеки, что может усилить давление на финансовые показатели компании.
Отдельный фактор неопределенности — риски рефинансирования долга в 2027 году, когда «Самолету» предстоит пройти пик погашений. При ограниченном доступе к публичным рынкам финансирование может замещаться банковскими кредитами.
При этом агентство считает, что текущих банковских лимитов достаточно для выполнения обязательств. На фоне заявления Сбербанка об активном взаимодействии с кредиторами «Самолета» акции сначала выросли, но затем продолжили снижение и сейчас торгуются около 238 рублей за акцию.
Источник: @chtogderealty