12 октября «Аеон Девелопмент» показал журналистам готовые пространства первой очереди жилого комплекса «Ривер Парк Кутузовский» на первой линии Москвы-реки в районе Дорогомилово. В проекте заявлены инвестиции в размере 80 млрд рублей, а ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на 2026 год.
За время продаж стоимость квартир выросла почти втрое: с 380 тыс. рублей за м² на старте до 1,05 млн рублей за м² в среднем по предложениям.
Комплекс включает пять башен высотой 45–46 этажей, объединённых общим стилобатом и приватным двором. Архитектурную концепцию разработало бюро ADM; панорамные окна открывают виды на Москву-реку и «Москва-Сити». Потолки в квартирах — от 3,1 до 6,1 м, а в лобби башни «Топаз» применяются натуральные материалы, включая травертин и голубой мрамор.
Приватность в проекте обеспечивают инженерные решения. На входе система узнаёт жильца по Bluetooth-метке на смартфоне и отправляет лифт на нужный этаж, а доступ на другие жилые уровни закрыт. Для персонала предусмотрен отдельный маршрут: один из лифтов оснащён второй дверью, а вентиляцию и кондиционирование интегрировали в интерьер, разместив основное оборудование в технических помещениях.
Всего в комплексе предусмотрено 1134 машиноместа. Роботизированная парковка рассчитана примерно на 800 автомобилей: водитель оставляет машину на платформе, система перемещает её в зону хранения, а выдачу можно заказать через приложение. На двух этажах манежной парковки планируется установка зарядных станций для электромобилей мощностью 22 кВт.
Квартиры продаются в трёх форматах — от готовой отделки до Shell & Core под индивидуальные решения. В демонстрационных вариантах показаны две стилистики: тёмный «Графит» и светлая «Дюна.
Система «умный дом» управляет светом, шторами, климатом и увлажнением воздуха; основные сценарии работают без интернета. Пентхаусы занимают 142–176 м² и имеют потолки до 6,1 м, что позволяет при желании организовать второй уровень. Для дровяных каминов предусмотрены дымоходы, а владельцам обеспечивают индивидуальный доступ на этаж.
На кровле башни «Топаз» оборудован лаунж «360» с видовыми площадками, всесезонными беседками-иглу и джакузи. Для расчёта ветровых нагрузок и подбора остекления использовалось аэродинамическое моделирование в трубе.
Двор проектирует бюро WEST8, а адаптацию выполнила «Мегабудка». Благоустройство размещено на стилобате: под крупные деревья сделаны утеплённые углубления с системой полива, высадят около 1200 кустарников, а вместо сплошного газона используют почвопокровные растения.
Для жителей предусмотрены инфраструктурные объекты: частная школа, детский сад, фитнес-клуб площадью 1500 м², музыкальный салон со студией вокала, клуб «Гедонист» с русским бильярдом и гольф-симулятор.
Основной акцент в продукте сделан на том, как территория работает для повседневной жизни, а не только на наборе отдельных элементов благоустройства.
Источник: @eliterealestatemoscow