Элитные новостройки Москвы теряют покупателей: за январь–сентябрь 2026 года продажи сократились на 38,7% и составили 13,6 тыс. кв. м. Сообщается также о снижении спроса более чем на 20% в оценках NF Group.
В делюкс-сегменте сделок стало меньше: их количество уменьшилось на 17,2% (до 82). В премиум-классе падение составило 18,4% (до 652).
Финансовая динамика ухудшается: выручка девелоперов снизилась на 41,6% до 24,9 млрд рублей — это минимум с 2022 года. При этом цена за квадрат выросла на 7,9% и достигла 2,58 млн рублей.
Увеличилось предложение: число лотов выросло на 28% до 2,5 тыс., а средняя скидка увеличилась с 7,6% до 8,4%. Отмечается, что покупатели ожидают более выгодных условий.
Сделки с отделкой и запуск новых проектов: доля квартир с отделкой снизилась до 12% из‑за сложностей с поставками материалов и логистикой. При этом продажи стартовали в 13 элитных проектах — больше, чем годом ранее; в дальнейшем ожидают еще порядка 27 проектов в 2028–2029 годах.
Прогнозы и текущая ситуация: Regions Development ожидает рост сделок на 15–20% к концу 2027 года, однако сейчас цены продолжают повышаться, а покупатели чаще требуют скидки.
Источник: @nedvizha