23 октября Банк России проведёт заседание по ключевой ставке. Текущий уровень — 14% годовых, и, по ожиданиям, снижение пока не рассматривается.
Инфляция остаётся выше целевого ориентира: в сентябре она составила 6,35% при цели ЦБ в 4%. В октябре рост цен ускорился — за первые дни месяца инфляция прибавляла темп, а годовой показатель вырос с 6,35% до 7,22%. Существенную роль сыграла индексация тарифов ЖКХ: средний коммунальный платёж увеличился на 12,3%. При этом инфляционные ожидания населения в октябре снизились с 14,2% до 13,2%, но остаются высокими.
Прогноз аналитиков смещён в сторону паузы: большинство ожидает сохранения ставки на 14%. Вариант с изменением ставки в ближайшем решении выглядит менее вероятным, а в базовых сценариях допускается снижение лишь позже — в частности, к декабрю.
Наш вывод: наиболее вероятно, что ЦБ оставит ставку на уровне 14%. На фоне ускорения инфляции и роста тарифов снижать ставку сейчас выглядит рискованно. При этом резкого повышения рынок тоже не ждёт. Главная интрига — насколько осторожно регулятор будет говорить о дальнейших шагах и скорректирует ли прогноз по инфляции на конец года.
Для недвижимости это означает, что быстрого удешевления рыночной ипотеки после решения не стоит ожидать: сохранение ставки не даёт оснований для заметного снижения стоимости кредитов. Следующий шанс на пересмотр в сторону снижения может появиться в декабре, если инфляционное давление ослабнет.
Итог: ключевая ставка — 14% без изменений.
Источник: @bazaestate