Ситуация на рынке жилья изменилась после отмены льготной ипотеки.
С отменой льготной ипотеки активизировались рекламные схемы, которые зачастую завышают стоимость недвижимости и представляют опасность для покупателей. Об этом сообщил заместитель руководителя Службы по защите прав потребителей Банка России Сергей Колганов на форуме Domclick Digital Forum.
Основные моменты:
• Рассрочка от застройщиков. Этот популярный инструмент может быть связан с ростом цен на жилье, что делает его невыгодным для клиентов. Например, рассрочка, рассчитанная до 2030 года, может привести к значительному увеличению будущих платежей.
• Маркетинговые схемы. Акции, такие как «кредит сейчас, семейная ипотека через 9 месяцев», могут выглядеть привлекательными, но часто неясны для потребителей.
• Риски долгосрочных обязательств. Средний срок ипотеки увеличился до 25 лет или более, что повышает долговую нагрузку. Не все заемщики способны предсказать, как изменится их финансовое положение за такой длительный период.
Что делает Центральный банк?
Банк России ежедневно мониторит работу застройщиков и банков для выявления потенциальных рисков. Однако количество сомнительных схем продолжает расти.
С 1 января 2025 года вступают в силу новые стандарты, которые:
• Запрещают схемы с аккредитивами.
• Ограничивают программы, повышающие цены на жилье.
Эксперты советуют покупателям внимательно изучать условия и учитывать возможные риски, чтобы избежать финансовых проблем в будущем.
Источник: @estate_rus