В настоящее время формируется окончательный образ застройки территории, ограниченной Звенигородкой, Мневниками и МЦД. Здесь уже построен крупный жилой комплекс, и на рынке появляются новые строительные площадки.
Одной из таких площадок является объект по адресу «2-й Силикатный, 34, стр. 1», которая на данный момент находится на стадии оформления документов и получения разрешительных разрешений, таких как согласование технических условий и получение ГПЗУ. Эта площадка недавно перешла под управление компании «Архплей Девелопмент».
Недалеко находится проект MR — «3-й Силикатный, 9». Он может стать продолжением жилого комплекса Jois или быть передан другим разработчикам, если у них есть достаточный финансовый ресурс.
Сам жилой комплекс Jois улучшил свои показатели продаж, что связано с маркетинговыми активностями, запуском новых очередей и другими мерами. За этим наблюдается рост цен до более 550 тысяч рублей за квадратный метр и увеличение темпа продаж до более чем 2 тысяч квадратных метров в месяц.
Площадка по адресу «Мневники, 1» — с тяжелой судьбой. В течение времени она переходила между различными компаниями: от MR к Интеко, затем к Смайнекс и, в конце концов, к компании Бэсткон, сейчас действующей под брендом DAR. Все эти участки получили разрешительные документы и в будущем могут появиться на рынке.
Объект по адресу «2-й Силикатный, 13» — офисный проект Sezar Group, который скоро завершит монолитное строительство.
Также проекты Sezar Group включают «3-й Силикатный, 1» и «3-й Силикатный, 1 к. 1», расположенные за пределами треугольника, но оказывающие влияние на застройку региона.
Не стоит забывать и о «башне с дыркой» на участке «Мневники, 8», получившей прозвище «очко Саурона».
В целом, вокруг промышленных зон и складских территорий происходит активное превращение в комплекс многофункциональной застройки — с жилыми домами, офисами, торговыми центрами и другими объектами.
Источник: @propertyinsider