В крупнейших городах России наблюдается значительный рост активности на вторичном жилье, что фиксируется впервые с июля 2024 года. Специалисты отмечают, что спрос на квартиры достиг своего пика, увеличившись на 31,6% по сравнению с прошлым годом. В то же время объем выставленных на продажу объектов сократился до минимальных значений, снизившись на 24,9%, согласно данным аналитической платформы.
По информации специалистов компании «Инком», большинство сделок остаются альтернативными, то есть покупатели продают одну квартиру, чтобы приобрести другую, зачастую с добавлением незначительной ипотечной суммы.
При этом доля ипотечных сделок продолжает расти. Если в первой половине 2025 года в Москве она не превышала 10%, то к сентябрю этот показатель увеличился до 16%, а в октябре достиг 21%.
Ценовые показатели пока остаются стабильными: несмотря на активизацию рынка, рост цен на вторичное жилье пока не фиксируется. Обычно цены на вторичку остаются стабильными, если не происходит ужесточения кредитных условий, однако при возможном смягчении денежно-кредитной политики рост цен может возобновиться.
Также стоит отметить, что уровень дисконтных скидок постепенно снижается: летом средняя скидка составляла 6,5%, в октябре — уже около 5%.
Дополнительную информацию можно получить на специализированных платформах и у аналитиков в сфере недвижимости.
Источник: @chtogderealty