Официальные данные по реализации новых жилых комплексов в Москве показывают снижение активности в апреле. В соответствии с зарегистрированными сделками по договорам долевого участия (ДДУ), за этот месяц было зафиксировано 9 675 сделок, что на 3,2% меньше по сравнению с мартом и на 19% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Общая ситуация на рынке формируется благодаря активности в зимние месяцы, когда застройщики проводили сделки по оформленным ранее договоренностям и активно предлагали рассрочки. В это время цены на некоторые проекты еще не показывали значительных ростов.
Однако, март и апрель уже показывают тенденцию к снижению продаж. В связи с этим многие застройщики начинают предлагать скидки. Важно отметить, что речь идет не о массовом падении цен, а о предоставлении скидок в отдельных проектах, где наблюдается особенно сильное снижение спроса, что является нормальным явлением для московского рынка объемом сделок около 10 тысяч в месяц.
Перспективы также связаны с отменой банками комиссий, которая произошла в середине мая. Пока существенных изменений не зафиксировано, однако первые отзывы риелторов свидетельствуют о возможных тенденциях. Так, по словам эксперта, есть сложности при заключении сделок, хотя в целом ипотечный рынок работает стабильно. В ближайшие 2-3 недели ожидается более ясная картина ситуации.
Источник: @chtogderealty