В Москве доля альтернативных продаж на рынке вторички трудно определить точно. Специалисты часто указывают цифры свыше 80%, однако в базе данных компании примерно 20% лотов демонстрируют ярко выраженные схемы альтернативных сделок.
Чаще всего такие сделки встречаются в жилых районах, где мало новых строительных объектов — преимущественно в спальных позднесоветских районах.
Что касается ценовой разницы, то в среднем по городу приобретение жилья через альтернативные схемы обходится примерно на 3% дешевле по сравнению с свободными продажами. В некоторых районах, таких как Ново-Переделкино, Новокосино и Бирюлево, можно заметно сэкономить при покупке такой недвижимости.
Что касается продолжительности продажи, то через схемы альтернативных сделок объекты выставлены на рынке на 19% дольше, чем при стандартных продажах — 127 дней против 106.
Эксперт из компании, занимающейся аналитикой рынка недвижимости, отметил эти показатели и подчеркнул, что такие сделки преобладают в районах с меньшим количеством новостроек. Более детальную информацию по этой теме можно найти в аналитическом отчете.
Источник: @cian_realtor