На участке по адресу Курсовой, 12/5, известном как проект Annabel’s, было разработано пять различных концепций, однако в результате будет реализована только первая. Она сочетает строгий и современный стиль, полностью соответствующий требованиям рынка роскошной недвижимости Москвы: «окна больше, фасад светлее, террасы и общий акцент на минимализм». Тем не менее, возникает вопрос, сможет ли этот дом выделиться на фоне соседнего проекта Набокова, который стал не только фаворитом в ЦЛП, но и одним из ярчайших проектов элитного сегмента 2010-х годов. Похоже, что нет — хотя внешний вид выглядит привлекательно, это всё же не тот случай, когда архитектура готова к экспериментам, особенно в таком спокойном районе, как Остоженка, где давно не появлялось ничего новаторского.
Вариант номер два от Marks Group отдает неоклассическими мотивами, при этом выглядит несколько безлико, как будто проект собирались состарить, но в итоге лишь сделали его более привычным. Это создает впечатление некой «безопасной» недвижимости для клиентов группы UHNWI.
Третий вариант уже выглядит более интересно, с необычными деталями, явно отсылающими к Набокову. Он产生ет ощущение современности и может стать настоящим объектом для фотографий. Но либо фасад оказался слишком дорогим, либо времена для экспериментов ещё не пришли.
Четвертый проект от Kleinewelt представляет собой интересные окна с золотыми откосами, однако неясно, зачем делать такое рядом с Набоковым — это вызывает некоторые вопросы. Даже второй вариант кажется более приемлемым по сравнению с этим.
Пятый вариант характеризуется весьма странными окнами, которые утратили свою актуальность на рынке роскошной недвижимости. Не хватает открытых панорамных решений, чтобы жильцы могли видеть, что происходит в доме — это крайне удобно. Поэтому даже проект от ЦЛП оказался неактуальным.
В итоге стоимость квадратного метра составляет три миллиона, но продажи идут не так активно, как ожидалось.
Источник: @propertyinsider