Исследование показывает, что наиболее быстро окупаются частные жилые дома в Республике Коми, на это уходит около 5,4 года. Наимедленнее — в Ингушетии, где срок окупаемости достигает примерно 36,9 года.
В среднем по стране, стоимость индивидуального дома составляет примерно 7,3 миллиона рублей, а его ежемесячная арендная плата — около 59,7 тысяч рублей. Согласно расчетам, вложения в такой дом могут окупиться за примерно 10,2 года, при условии, что недвижимость сдавалась бы круглогодично и без учета дополнительных затрат на ремонт, поиск арендаторов, налогов и других расходов.
За последний год доходность от владения частным домом выросла на 2,4 процентных пункта, а срок окупаемости уменьшился на 3,2 года. В Москве и Московской области ситуация улучшилась: владельцы домов получают больший доход и окупаемость сократилась на 6,7 лет и 3,9 лет соответственно.
За год стоимость российских частных домов увеличилась всего на 2%, однако арендные ставки выросли на 35%. В Москве цены на коттеджи снизились на 2%, но арендная плата выросла на 31%. В Подмосковье цена покупки снизилась на 4%, а арендные ставки — увеличились на 21%.
Источник: @ipotekahouse