За третий квартал 2025 года показатели рынка новостроек продемонстрировали положительную динамику по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это связано с началом послекризисного восстановления после отмены льготной ипотечной программы в 2024 году.
Общий объем реализованных площадей по всей России составил около 146 тысяч квадратных метров, что на 24% больше по сравнению с прошлым годом, при этом оборот достиг 39 миллиардов рублей, увеличившись на 30%. Более половины продаж (51%) пришлось на ипотечные сделки.
Рост продаж заметен в таких городах, как Санкт-Петербург и Екатеринбург. В Москве же ситуация несколько иная: объемы сделок снизились на 18%, однако рост цен на квартиры в этом регионе компенсировал падение по количеству.
За первые девять месяцев 2025 года общие продажи снизились на 18% по площади (до 400 тысяч квадратных метров) и на 7% по объему (до 107 миллиардов рублей), несмотря на снижение доли ипотеки с 78% до 49%. В отдельных городах, таких как Москва и Екатеринбург, снижение достигло 27-30%.
Прослеживается тенденция к уменьшению спроса в столичных районах и популярность в северных городах. В ближайшем будущем ожидается возвращение скидок в размере 10-20%, что может способствовать оживлению рынка.
Общий вывод — рынок жилья стабилизируется после кризиса, и ситуация требует аккуратного мониторинга цен и продаж.
Источник: @chtogderealty