Рынок остается устойчивым и показывает признаки стабильности. По результатам отчетов девяти ведущих девелоперских компаний за первую половину года наблюдается разнообразие in результатах, что свидетельствует о отсутствии общего кризисного состояния на рынке недвижимости.
Основные показатели:
Объем реализованных квадратных метров у девяти крупных застройщиков снизился до 2,4 миллиона кв. м, что на 13% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время, выручка от продаж уменьшилась не так значительно — на 9%, достигнув 581 миллиарда рублей. Такой тренд связан с ростом средней цены квадратного метра, которая увеличилась на 4%.
У пяти компаний из девяти портфель строящегося жилья сократился, включая крупнейших игроков — «Самолет» (-8%), ПИК (-1%) и ЛСР (-30%). В то время как компании такие, как «Брусника», «Эталон» и «Талан», увеличили свои портфели на 18%, 16% и 7% соответственно.
Соотношение проданных и готовых к сдаче домов среди этих девяти застройщиков составляет 91%, что существенно выше как равновесного показателя (70%), так и среднего по рынку (71%).
Общий объем строящегося жилья снизился до 16,9 миллиона кв. м, что на 3% меньше на начало июля. Единственный застройщик, демонстрирующий позитивную динамику — это GloraX, который одновременно повышает объем продаж и снижает среднюю цену за квадратный метр на 14%.
Область анализируемого рынка остается положительной и показывает устойчивое развитие, несмотря на некоторые снижение активности у отдельных игроков. Общая картина свидетельствует о стабилизации сектора и благоприятных перспективах для тех компаний, которые умеют адаптироваться к текущим условиям.
Источник: @domostroy_channel