Цены на новостройки в различных регионах вновь демонстрируют рост, хотя и в ограниченных масштабах. Согласно данным аналитического центра «Домклик» совместно со Сбербанком, лидирующие регионы по увеличению стоимости включают Нижегородскую область с приростом 3,4%, Санкт-Петербург с 3,2%, а также Удмуртию, Ростовскую область и Калининград, где прирост составляет около 2%.
В то же время, в некоторых регионах наблюдается снижение цен. Такие области, как Пензенская, Новосибирская, Московская и Краснодарский край, показывают уменьшение стоимости до 2,1%.
Средняя цена квадратного метра по стране в мае достигла 173,4 тысяч рублей, что на 0,7% больше по сравнению с предыдущим периодом. Однако темпы роста замедляются: ежегодный прирост скорректировался с 7,7% до 7,1%.
На рынке новой недвижимости наблюдается очень низкий уровень продаж — в мае реализовано всего около 1,5% от объема построенных объектов. Практически все сделки осуществляются за счет заемных средств. Эксперты прогнозируют, что рынок находится в застое, и ценовые показатели, вероятно, останутся неизменными или снизятся.
На вторичном рынке средняя цена за квадратный метр составляет 115 тысяч рублей. Самые дорогие города — Москва (308 тысяч рублей) и Санкт-Петербург (213 тысяч), а самые доступные регионы — Челябинск, Саратов и Пермь с ценами около 78–81 тысяч рублей за метр.
Разница между желанием продать и реальной ценой сократилась до 13,3%, что свидетельствует о более трезвом восприятии стоимости участниками рынка.
Интерес к ипотеке для строительства индивидуальных домов вырос на 51%, тогда как спрос на новостройки снижается. Поддерживают медленный рост на вторичном рынке.
Источник: @nedvizha