Средние цены по сделкам в московском вторичном рынке продолжают демонстрировать определённую динамику. В настоящее время средняя цена покупки значительно ниже цен, указанных в объявлениях: составляет около 308 тысяч рублей против 348 тысяч рублей соответственно. Это указывает на то, что покупатели в основном ориентируются на наиболее доступные предложения.
С начала 2025 года наблюдается рост средней стоимости квадратного метра. За май средняя цена увеличилась на 1,2%.
Это повышение связано, вероятно, с двумя основными факторами:
- Исчезновение наиболее дешёвых предложений: продавцы, желающие срочно реализовать жильё, в основном идут на значительные скидки, и к концу весны на рынке остаются менее доступные варианты.
- Появление новых покупателей: люди, которые накопили средства или продали свои текущие квартиры для улучшения жилищных условий, выходят на рынок с намерением приобрести более современные и отремонтированные квартиры. Даже при необходимости взять небольшую ипотеку они попадают в активные сделки и статистику.
Источник: @chtogderealty