Компания Левел объявила о начале второго этапа разработки проекта «Звенигородская». Если первый этап был ориентирован на комфортный уровень, то новый этап будет позиционироваться как бизнес-класс. Это честный подход к позиционированию, что заслуживает похвалы, в отличие от других застройщиков, которые часто используют менее ясные формулировки.
Архитектурное решение нового этапа стало более привлекательным, включая интересные элементы фасада. Это, вероятно, повлияло на финансовую модель, и, соответственно, цена на недвижимость в этой части окажется выше по сравнению с первой. В предыдущем этапе цена колебалась от 370 до 420 тыс. руб. за квадратный метр, и теперь девелоперы пытаются поднять ценовой уровень, учитывая более привлекательный продукт.
Однако, в условиях текущего рынка, по словам СЕО компании, существует много препятствий: рост себестоимости, падение продаж и стабилизировавшиеся цены. Финансовая модель большинства проектов, запланированных несколько лет назад, не соответствует актуальным рыночным условиям. Это открывает возможность для значительных изменений в собственниках участков и ценовой политике.
Источник: @propertyinsider