Рассрочки и субсидия взноса: создают ли они иллюзию спроса на первичке
UNIKEY считает, что рассрочки и субсидии взноса могут создавать иллюзию спроса. При этом застройщики заранее просчитывают риски по ипотеке и ставкам.
Почему в стройке EBITDA хуже превращается в деньги и чем это опасно
В строительстве EBITDA хуже превращается в операционный денежный поток: деньги приходят позже и ведут себя нестабильно. Отсюда кассовые разрывы и высокий долг.
Сильные стороны отчета GloraX: рост прибыли и управляемая долговая нагрузка
GloraX растет на фоне рынка: чистая прибыль выросла в 2,5 раза, покрытие проектного финансирования — до 87%, а EBITDA увеличилась.
Аукцион на земельный участок: новая возможность или риск?
Город выставил на торги земельный участок «Дмитровское, 96А». Площадь этого участка составляет всего 0,9 гектара, а начальная цена — 169 миллионов рублей. На территории располагается строение, ранее использовавшееся как образовательное…
Судьба малоэтажного проекта в Москве
Ситуация c проектом: За 200 мультов пытаются продать гостиницу в Москве, которую ранее планировали как апартаменты. Но площадь проекта мала, финансовая модель неустойчива. Многие проекты апартаментов под видом гостиницы столкнулись…
Финансовые вызовы в девелопменте: причины и решения
Почему наблюдается сбой в финансовой модели девелопмента? С увеличением ключевой процентной ставки выросли и банковские ставки на финансирование девелоперских проектов. При этом общая инфляция достигла 20-25%, что значительно подняло себестоимость…
Авангардный дом на Лестева: будущее редевелопмента
В агентство поступило предложение о продаже авангардного здания по адресу «Лестева, 14/20». Это здание имеет статус охраняемого культурного наследия, что исключает возможность его сноса и замены на новый клубный дом…
Эволюция архитектурных концепций на заводе «Кристалл»
Изменения в архитектурно-девелоперском подходе в Москве можно проследить на примере различных концепций, связанных с заводом «Кристалл», расположенным по адресу Самокатная, 4. Первый, устаревший проект был ориентирован на редевелопмент, где заводские…
Новый офисный проект в Ленинградской области: особенности и перспективы
В Ленинградской области планируется новый офисный проект на улице «Ленинградский, 37А», площадью 5000 квадратных метров. По информации издания, такой проект представляет интерес с финансовой точки зрения, особенно учитывая, что крупные…
Новые архитектурные проекты ПИКа на Кронштадтском бульваре
Архитекторы из GAFA представили новый продукт ПИКа на Кронштадтском бульваре. Как всегда, у Гафы отличное благоустройство, однако фасады их проектов отличает стиль «все лучшее сразу». Фасад на Кронштадтском не стал…