Изменения в архитектурно-девелоперском подходе в Москве можно проследить на примере различных концепций, связанных с заводом «Кристалл», расположенным по адресу Самокатная, 4.
Первый, устаревший проект был ориентирован на редевелопмент, где заводские элементы и апартаменты занимали больше места, чем новые постройки и современный облик района. Во втором варианте уже доминировала жилая функция, жилые здания словно окружали завод, который является поистине ценным объектом и не подлежит сносу. Третий вариант представляет собой наиболее интересное решение, сочетая завод на нижнем уровне с жилыми помещениями сверху. Четыре высотных здания устремляются ввысь, однако высокая стоимость таких доминант может повлиять на экономическую модель проекта. Девелоперы уже освоили строительство высот до 33 этажей, однако все, что выше, создает дополнительные сложности. Ожидаем, когда «Астерус» представит свою финансовую модель и выведет проект на рынок, так как одних лишь летних мероприятий недостаточно для активности.
Это решение представляет собой изящный подход к сохранению исторической архитектуры: при желании сохранить её можно, но обязательно нужно встроить новые доминанты. Это своего рода концепция «нижнего» и «верхнего» города, которую мы уже наблюдали в некоторых премиальных проектах.
Источник: @propertyinsider