Аренда однокомнатных квартир в новостройках по программе реновации в Москве в среднем выше примерно на 15% по сравнению с жильем, построенным до 2016 года. Самое заметное расхождение в ставках для однушек фиксируется в Юго-Западном округе.
Аналитик «Циана» Елена Бобровская отмечает, что для однокомнатных квартир в домах реновации ставки в среднем на 15% выше, чем в более старом жилфонде, а для двухкомнатных — на 13%. По ее словам, переселяемые дома современные, квартиры более просторные, а качество заметно лучше, чем в ряде сопоставимых сегментов.
Среди округов, где достаточно предложений аренды в домах реновации, наибольший разрыв для однушек достигает 22% в Юго-Западном округе: аренда — 74,9 тыс. рублей в новых домах против 61,4 тыс. рублей в жилфонде до 2016 года. Для двухкомнатных квартир разница еще значительнее — 29% (110,2 тыс. рублей против 85,4 тыс. рублей).
Минимальные отличия, по данным «Циана», наблюдаются на севере Москвы: 5% для однокомнатных (68,8 тыс. рублей против 65,8 тыс. рублей) и 0,2% для двухкомнатных (87,8 тыс. рублей против 87,7 тыс. рублей). Эксперт компании «Этажи» Алина Ибряева уточняет, что небольшая разница характерна для районов, где много новых объектов и сам жилфонд в целом современный.
При этом, по словам Ибряевой, разрыв может быть существенным даже в соседних домах: при сравнении объектов в одной локации квартира в новом доме по реновации часто стоит примерно на 25–30% дороже.
Источник: @ria_realty