По мнению эксперта из Российской гильдии риелторов, лишь один из пяти владельцев недвижимости, сдаваемой в аренду, платит налоги с доходов. Он характеризует ситуацию на рынке аренды как «очень теневой».
Тем не менее, наблюдается положительная тенденция — количество налогоплательщиков растет. Если пять лет назад эта статистика составляла примерно 5-7%, то сейчас ежегодный прирост составляет около 2-3%.
Рост легальности связан с внедрением льготных налоговых режимов для самозанятых, где ставка в размере 4% от дохода делает налоговую систему более привлекательной.
Несмотря на это, уровень легализации рынка еще далек от 100%. Эксперты считают, что ситуация может улучшиться только при введении более строгих мер в отношении арендаторов и арендодателей со стороны государства.
По оценкам других специалистов, доля нелегального рынка аренды может достигать 80-90%. Высокие ипотечные ставки (около 25-30% ежегодно) делают аренду наиболее доступным вариантом для многих, что поддерживает высокий спрос.
Также ранее предлагалось ввести налоговые вычеты для арендаторов, чтобы стимулировать оформление официальных договоров и повысить налоговую дисциплину.
Источник: @estate_rus