Как будет развиваться Москва в ближайшие годы?
Недавно в интервью с Владимиром Ефимовым, заместителем мэра Москвы по градостроительной политике и строительству, обсуждались актуальные вопросы, касающиеся будущего строительства в столице.
Объем введенного жилья в Москве в 2024 году ожидается снизиться на 11% — до 6,5 миллионов квадратных метров. Этот показатель все равно превышает средние данные за предыдущие годы, когда в городе строилось 4,5-5 миллионов квадратов жилой площади.
Сейчас не наблюдается необходимости в поддержке столичных девелоперов. Нужно дождаться результатов первых двух кварталов, хотя уже отмечены замедления по глубине продаж. Тем не менее, новые запросы на градостроительные решения продолжают поступать, и власти могут принять меры поддержки, как это делалось в 2020 и 2022 годах.
Высота новых проектов не будет ограничена, так как небоскребы являются мировой тенденцией, но важно контролировать плотность застройки.
Строительство микроквартир и апартаментов приостановлено из-за увеличения числа жителей, которым требуется развитая социальная и транспортная инфраструктура.
Согласно законодательству, апартаменты предназначены для временного проживания и рассматриваются как одна из форм гостиниц. Власти строго следят за соблюдением этого закона и будут продолжать контролировать ситуацию.
Программа реновации будет активно развиваться и, по ожиданиям, выйдет на самоокупаемость в 2030-2031 годах, что позволит реализовывать больше квартир не только под переселение, но и на коммерческой основе.
Власти пересматривают развитие ТиНАО, где сейчас проживает 700 тысяч человек. В перспективе это число может вырасти до 1 миллиона, поэтому необходимо развивать транспортную, спортивную, культурную и социальную инфраструктуру.
В этой связи обсуждается строительство новой ветки метро от Внуково до Щербинки, что упростит транспортное сообщение. Однако окончательные решения пока не приняты.
Источник: @chtogderealty