Рост популярности ипотечных займов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России стал заметным явлением. За третий квартал 2025 года граждане страны оформили кредитов на сумму около 51 миллиарда рублей через крупнейшие банки, что в четыре раза превышает показатели начала года.
Специалисты отмечают, что ситуация в сегменте ИЖС осложнялась после завершения программы государственной поддержки, однако введение программы «Семейная ипотека» значительно стимулировало спрос. Директор департамента «Домклик» отметил, что именно эта программа стала драйвером роста в данном сегменте.
Основные причины увеличения спроса:
- «Семейная ипотека»: занимает от 70% до 80% всех выдач в сфере ИЖС, а с июля ее доля достигла 81%. В таких крупных городах, как Москва и Петербург, она составляет около 94-95%.
- Введение эскроу-счетов: с 1 марта 2025 года повысило безопасность сделок на рынке недвижимости.
География рекордных показателей:
- Воронежская область — увеличение на 88%
- Тверская область — рост на 80%
- Якутия — плюс 77%
В Москве и Санкт-Петербурге спрос также значительно вырос, с показателями +49% и +42% соответственно, так как жители этих городов предпочитают строить дома в соседних регионах. За первые девять месяцев 2025 года банк «Сбербанк» выдал более 100 миллиардов рублей на строительство частных домов.
Эксперты отмечают, что оживление рынка недвижимости продолжается и набирает обороты после начавшегося весной подъема.
Источник: @bazaestate