С 1 июля в России заработают новые правила для сделок с недвижимостью. Федеральный закон от 07.06.2025 №133-ФЗ позволяет подтверждать личность участников электронных сделок с использованием биометрических данных без визита в МФЦ.
Важно: порядок касается только покупки квартиры в новостройке у застройщика, а также сделок по ипотеке, дарению и обмену жилья. Продажа долей, участие несовершеннолетних и наследственные вопросы по-прежнему требуют личного присутствия.
С 1 июля в сфере ЖКХ вводится проактивный перерасчет за коммунальные услуги. Управляющие и ресурсоснабжающие организации должны фиксировать перерывы в горячей воде по данным общедомовых приборов учета и автоматически делать перерасчет в следующем платежном периоде.
В платежках с июля появится детализация работ: отдельными строками будут отражаться расходы на аварийно-диспетчерское обслуживание, уборку мест общего пользования и текущий ремонт. Ожидается рост прозрачности, но нагрузка на бухгалтерию УК увеличится.
Одновременно ужесточается контроль за приборами учета: любое вмешательство (в том числе срыв пломб, магнитные накладки или повреждение стекла) будет считаться безучетным потреблением. Перерасчет сделают по нормативу с повышающим коэффициентом 10, при этом учтут период за последние три месяца.
С 1 августа 2026 года для пользователей, зарегистрированных в ЕСИА, налоговые уведомления, включая налог на имущество, начнут приходить в личный кабинет на «Госуслугах» вместо почтовой рассылки. Заявления подавать не нужно, а при отсутствии внимания к уведомлению срок уплаты не изменится — за просрочку начислят пени.
Источник: @estate_rus