Многие вкладчики, срок которых истекает в декабре или январе, столкнутся с ситуацией, когда их сбережения можно будет использовать для покупки недвижимости. Некоторые уже ищут подходящие варианты и вносят авансы, тогда как другие ожидают, когда обновлять вклады станет невыгодно.
Ранее похожие всплески активности на рынке наблюдались в феврале — люди активно покупали недвижимость после завершения своих вкладов, несмотря на высокие ставки по вкладам в то время. Вероятно, в начале 2026 года сезон покупок также начнется раньше привычных сроков.
Со стороны кажется, что массовое приобретение жилья ипотечниками откладывается, так как многие ждут, пока вклад полностью не выйдет из действия, а затем начинают рассматривать варианты покупки. Однако проблема в том, что предложение на рынке с каждым месяцем сокращается. Это не просто слухи о дефиците — реальные графики показывают, что число объявлений о продаже однушек и студий в Москве уменьшается.
Покупатели, как правило, выбирают лучшие предложения, а продавцы не спешат выставлять новые квартиры, ожидая наплыва ипотечных покупателей. Поэтому, когда в будущем на рынок выйдут люди с деньгами, из наиболее доступных вариантов останутся менее привлекательные, а более хороший и ликвидный жилье продолжит дорожать из-за высокого спроса.
Чем дольше задерживается покупка, тем дороже может обойтись недвижимость. Поэтому важно определить, что именно вам нужно. Если вы готовы рассматривать квартиры с износом в старом доме, тогда потерь будет минимально, так как такие объекты менее востребованы. Однако если ваши требования более серьезные — ближе к метро, хороший ремонт, приятный вид, — лучше не затягивать с выбором, чтобы не столкнуться с увеличивающимися ценами.
Обратите внимание, что рынок становится более сокращенным, и ожидание не всегда выгодно — лучше заранее взвесить все варианты и подготовиться к будущим изменениям.
Источник: @chtogderealty