Главные события недели на рынке недвижимости и вокруг него.
Ипотека: в России выявили схему, где инвестор оформлял десятки кредитов, чтобы скупать апартаменты и сдавать их в аренду. Также раскрыли кейсы с обещаниями пассивного дохода, потерей жилья при «рефинансировании» и трансформацией долга в более дорогой частный заём.
Застройщики: рейтинговое агентство понизило оценку компании «Самолёт», а Минстрой подключил банки к плану стабилизации, чтобы критические стройки не останавливались. Кроме того, в ряде регионов обсуждаются риски, когда застройка может затронуть частные дома и перспективы городской застройки.
Мошенники и суды: зафиксированы преступления против собственников и получателей денег, включая ограбление курьера с крупной суммой и истории пожилых людей, лишившихся сбережений, имущества и жилья. Отдельно разберут судебный сценарий, когда потеря квартиры стала возможной из‑за одного ключевого обстоятельства, а также новую схему с подменой договоров купли-продажи под видом помощи.
Налоги, Росреестр и новые ограничения: собственников могут начать уведомлять о неполных данных в ЕГРН через Госуслуги. В 2027 году запланированы проверки расхождений характеристик недвижимости с данными реестра, что может повлиять на начисления. Также введён запрет на строительство капитальных объектов в зонах затопления и подтопления — ограничения затрагивают большое число участков.
ЖКХ, цены и сервисы: тарифы ЖКХ ускоряют инфляцию, в Москве снижается доступность квартир по низким ценам. Также сообщалось о сбое сайта и приложения после остановки работы дата-центра, что затронуло и ресурсы некоторых застройщиков.
И немного безумия и подборок недели: тематические обновления, новостройки и ремонт, вопросы о парковке, а также заметки в свободном формате.
Источник: @bazaestate