По данным аналитического агентства Frank RG, декабрь стал рекордным месяцем для ипотечного рынка. В частности, заметен значительный рост спроса на льготные ипотечные программы, связанный с активным использованием государственных субсидий.
Структура рынка недвижимости за месяц претерпела изменения: доля новых жилых комплексов выросла до 49%, что на один процентный пункт выше прошлых данных. Готовые квартиры занимают 34% рынка, а загородная недвижимость увеличила свою долю до 10%, прибавив два пункта.
Наибольший интерес вызвали льготные кредиты, выданные в декабре: их количество достигло 111,2 тысяч — это рекордный показатель, что на 71% больше по сравнению с ноябрем и более чем вдвое превышает показатели декабря прошлого года. В итоге, такие кредиты составили около 66% общего числа выданных займов, а их объем — 643 миллиарда рублей, что составляет 79% всего ипотечного рынка.
Процентные ставки в декабре снизились на 0,1–0,4 процентных пункта и в сегментах готового жилья и ИЖС составили примерно 20,8%. За год ставки снизились на 6,1–9,5 пункта, особенно заметна динамика снижения для ипотеки под ИЖС. «Семейная ипотека» остается на ставке 6%.
Общие итоги месяца и года показывают рост всей ипотечной выдачи: за декабрь было выдано кредитов на сумму 816,4 миллиарда рублей, что на 60% больше, чем в ноябре, и на 181% — по сравнению с декабрем прошлого года. В целом, в декабре было оформлено около 169 тысяч кредитов. Основным драйвером спроса стала «Семейная ипотека»: за месяц она охватила более 102 тысяч сделок на сумму свыше 592 миллиардов рублей.
К началу 2026 года ипотечный портфель в России достиг 23,8 триллионов рублей, что на 2% больше по сравнению с предыдущим месяцем и на 8% — за год. Доля государственных программ в общем портфеле выросла до 56%, увеличившись на 10 пунктов за последний год.
Источник: @estate_rus