Вблизи улицы Паршина, на улице Зорге, реализуется масштабный проект по реновации жилой застройки площадью около 43 тысяч квадратных метров. В этом районе наблюдается активное развитие девелоперских инициатив. Мы не будем сравнивать с проектами, связанными с известными застройщиками, такими как «Рихард» от ФСК или «Зорге, 9» от Святого Михаила, а сосредоточимся на наиболее актуальных объектах.
Первым проектом является жилой комплекс «Дом на Зорге». Он был запущен в продажу летом 2023 года с ценой примерно 400 тысяч рублей за квадратный метр. За два года стоимость выросла до 460 тысяч рублей за квадрат. Несмотря на некоторый рост цен и продолжительные продажи, проект успешно реализуется, реализуя около 600 квадратных метров в месяц, и окружен со всех сторон КРТ, что не мешает строительству.
Второй проект связан с частью транспортно-пересадочного узла «Зорге / Новопесчаная». Его девелопером выступала команда, которая разделила проект между несколькими участниками. В результате один участок перешел под управление компании «Аквилон», получив название INDY Towers. В 2023 году стоимость квартир выросла с 400 до 550 тысяч рублей за квадрат, при этом продажи идут более активно — по 1000 квадратных метров в месяц. Можно отметить, что «Аквилон» по ценам и темпам продаж превосходит «А101» в этом районе, а архитектурно «ИНДИ Терс» выглядит интереснее по сравнению с соседним проектом «Дом на Зорге».
Также стоит отметить, что на сегодняшний день отсутствует свежая информация о проекте стадиона «Юность» на ЗУ «Зорге, 30А», который ранее связывали с городской администрацией. В Москве наблюдаются разные судьбы для подобных объектов: некоторые застраиваются или модернизируются, как, например, «Метеор» или «Сетунь-парк», другие требуют обновления — например, «Локомотив» в Люблино или «Авангард» в Перово. Пока остается неизвестным, что ждет «Юность».
Не меньший интерес вызывают проекты на участке «Зорге, 3», где расположена АТС. «Эталон» демонстрирует активность по развитию этой территории. Впрочем, обсуждается возможность сноса АТС и замены её на проект из монолитных конструкций. Также существует мнение, что проект может быть реализован как клубный дом с высокой ценой и приятными условиями рассрочки. В целом, город продолжает развивать инфраструктуру и жилые комплексы в этом районе.
Обсуждается и потенциальное развитие участка «Зорге, 15», что говорит о перспективности этой части города. В целом, улица Зорге становится все привлекательнее для инвестиций и застройки — и это хорошо заметно по тенденциям и активным девелоперским работам в этом районе.
Источник: @propertyinsider