На рынке недвижимости продолжается активное перераспределение активов среди девелоперов, которые часто используют термины вроде «партнерство», «стратегическое сотрудничество» или «технический заказчик», чтобы описать свои отношения. В условиях быстрого роста рынка многие компании активно приобретали участки земли, скупая земельные площади и участки, однако сейчас наблюдается обратная ситуация — вместо спонтанных покупок начинается массовая продажа недвижимости и земельных участков, связанных с проектами.
Так, молодой и амбициозный девелопер Plato выступил с инициативой по передаче части своих активов другому игроку — девелоперу DARS. В сделке фигурирует компания-участник особой экономической зоны под названием «Проект-У». Неясно, что именно скрывается за буквой «У», однако в портфель Plato вошли такие объекты, как строительные участки по адресам: Гродненская, 18, Саввинская, 5, Саввинская, 25, Алексея Дикого, 18Б, а также есть вероятность, что они участвуют в проекте на Садовнической, 62.
Официально девелопер DARS объявил только о проекте на земельном участке по адресу Кольская, 18. Есть предположения, что они также могут реализовать проект на Маршала Жукова, известный под кодовым названием «Победа», который ранее связывали с компанией «Брусника».
Пока что многие региональные девелоперы продолжают собирать земельные активы, однако фактов успешного получения разрешительных документов на строительство (ТЭП) для этих земельных участков крайне мало. В то время как столичные власти активно лоббируют интересы своих компаний и специалистов — архитекторов и девелоперов, — для реализации масштабных проектов в Москве.
Источник: @propertyinsider