Объем сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы в апреле 2025 года составил 11 411, что на 7,6% меньше, чем в марте, и на 12,8% — чем в апреле прошлого года.
Тем не менее, говорить о полном спаде рынка пока рано: в целом показатели почти не отличаются от аналогичных за вторую половину прошлого года, что подтверждается графиками аналитиков.
Более того, в текущем периоде наблюдается небольшой позитивный тренд. За первые четыре месяца 2025 года спрос увеличился примерно на 5% по сравнению с прошлым годом. В целом, ситуация на рынке можно охарактеризовать как стабильную и достаточно спокойную.
Ожидается, что в ближайшее время показатели могут снизиться — причина в майских праздничных днях, а также в начале летнего отсутствия активности на рынке. Многие покупатели сейчас предпочитают откладывать приобретение жилья до осени, ожидания снижающихся ставок и поступления новых предложений на рынке стимулируют подобную тактику.
На данный момент большинство предложений представляют собой неликвидные объекты, долго остающиеся без продажи. Новых предложений появляется немного, особенно в ценовом сегменте до 12 миллионов рублей. Количество доступных квартир в данном ценовом диапазоне сокращается.
Источник: @chtogderealty