За последний период наблюдается снижение цен на многие строительные материалы, в среднем на 15–30%. Например, цены на газобетон уменьшились примерно на 30%, керамзитоблоки — на 29%, а силикатные блоки — на 22%. Также значительно подешевели металлопрокат и кровля, что способствует удешевлению строительства.
Однако в то же время наблюдается рост цен на некоторые материалы: цемент и бетон подорожали примерно на 10%, а щебень — на 10%. Такой разброс цен обусловлен различными факторами, включая изменение спроса, появление новых производителей и сложности с кредитованием.
Снижение цен связано прежде всего с уменьшением спроса: переход на эскроу-счета и проблемы с ипотечным кредитованием затрудняют инвестирование в строительство. Кроме того, рост числа производителей на рынке и отложенный спрос приводят к временному снижению цен. В то же время аналитики предупреждают, что цены могут вернуться к уровню предыдущего года уже к лету, особенно к середине лета.
Мнения экспертов различаются: один из них считает, что падение цен — временное и после его окончания стоимость материалов вновь возрастет, другой указывает на рост издержек у производителей и ожидаемый рост цен в ближайшие месяцы. Также в дальних регионах логистика снижает выгоду от снижения цен, делая строительство там по-прежнему дорогостоящим.
Планирующим начать строительные работы стоит учитывать, что спрогнозировать дальнейшую ценовую динамику сложно, и торопиться с приобретением материалов не всегда оправдано. Эксперты советуют наблюдать за рынком и делать выбор в пользу момента, когда цены достигнут своего минимума, чтобы сэкономить при реализации проекта.
Источник: @estate_rus