При использовании материнского капитала доли в приобретаемом жилье должны быть выделены всем членам семьи владельца сертификата.
По правилам Федерального закона № 256-ФЗ и подходу судов статус супруга определяется на момент фактического распоряжения средствами (то есть на дату подачи заявления в СФР).
Ключевые нюансы:
1) Когда получен сертификат. Это не влияет на круг лиц. Если сертификат оформляли в браке, но после развода средства фактически направлены на цели маткапитала, бывшему супругу доля не полагается.
2) Что считается моментом распоряжения. Супругом признается лицо, которое состояло в официальном браке с владельцем сертификата на дату подачи заявления о перечислении средств в СФР.
3) Когда выделяют доли. Выделение долей — это этап исполнения обязательства. Даже если к этому моменту состав семьи изменился (например, брак расторгли), обязательство возникло в отношении того супруга, который был супругом на дату использования денег.
В инструкциях по подаче заявления на распоряжение указывается, что заявитель должен предоставить сведения о действующем супруге. Если на дату подачи заявления брак расторгнут — данные о супруге не заполняются. Если же владелец сертификата вступил в новый брак до подачи заявления, указывается новый супруг.
С практической точки зрения право супруга на долю возникает в момент фактического направления средств на оплату жилья или погашение кредита — то есть когда мера государственной поддержки реально реализуется.
Брачный договор не отменяет обязанность выделить долю супругу, поскольку маткапитал имеет целевое назначение — предоставляется семье. Брачный договор может регулировать распределение совместно нажитых средств, но не способен лишить супруга права на долю в пределах, связанных с использованием маткапитала.
Отдельные особенности есть для ситуаций с «новыми» детьми — их стоит учитывать отдельно.
Источник: @ipotekahouse