Для получения ипотечного кредита на двухкомнатную квартиру в Москве необходимо зарабатывать примерно 524 тысячи рублей в месяц. Такой высокой доходности требуют оценки экспертов из «РБК Недвижимость». В целом по крупным городам России средний необходимый доход — около 190 тысяч рублей в месяц, чтобы получить одобрение банка на приобретение жилья на вторичном рынке. Однако столица выделилась на фоне остальных регионов, значительно увеличив требуемый уровень дохода.
Как проводились расчеты: Анализ выполнен исходя из условий рыночной ипотеки со сроком в 20 лет и ставкой 20,5%. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 55 кв.м определяется на основе средней цены за квадратный метр, актуальной на начале 2026 года по данным «Яндекс Недвижимость». Требования к уровню дохода рассчитывались с помощью ипотечного калькулятора «Дом. РФ».
Интересные исследования также провели специалисты из «Известий». Согласно их анализу, рыночная ипотека недоступна для примерно 83% россиян из-за требований банков и средней зарплаты по стране. Даже ожидаемое снижение ключевой ставки с 16% до 12% в конце текущего года не гарантирует существенного улучшения ситуации.
Процесс оценки подтверждает, что ипотека остается недосягаемой для большинства населения, особенно в Москве, что становится препятствием для приобретения жилья. В текущих экономических условиях вопрос доступности ипотечных кредитов остается актуальным.
Источник: @novostroyman