Для оценки доступности жилых помещений в различных странах используется индекс price-to-income — показатель, отображающий соотношение средних цен на недвижимость к средним доходам населения. Чем выше этот индекс, тем сложнее гражданам приобрести жилье.
Значения в диапазоне от 3 до 5 считаются комфортными, в пределах 6–10 — повышенно напряженными, а показатели выше 10 свидетельствуют о низкой доступности жизни в собственном жилье.
По состоянию на 2026 год Россия занимает 70-е место среди 112 стран по этому индексу, с числом 13,7. Если сравнить с данными 2022 года, то показатель был выше — 14,8 (79 место), а в 2023 году он вырос до 16,3, что говорит о снижении стоимости жилья для населения. Однако недавние данные указывают на некоторое улучшение ситуации.
В странах Европы в 2026 году показатели выглядят следующим образом: Франция — 8,6; Великобритания — 8; Германия — 7,9. В США показатель ниже — 3,5, а в ЮАР он составляет всего 3,3. В то же время в Китае индекс достиг 21,5, а в Нигерии — 93,7, что демонстрирует значительные межрегиональные различия.
Эксперты отмечают, что текущая ситуация затрудняет накопление средств на первоначальный взнос, и многие семьи вынуждены либо сокращать площадь приобретаемого жилья, либо покупать его в дальних районах, либо откладывать покупку на неопределенный срок.
Отметим, что индекс учитывает расчет стоимости квартиры площадью 90 кв.м., что дает более точное представление о доступности жилья для среднего потребителя.
Источник: @ipotekahouse