В сентябре 2026 года объём экспозиции элитного жилья в «старой» Москве продолжил увеличиваться: число лотов выросло на 35% год к году и достигло 6,2 тыс.
Около 87% предложения приходится на премиум-сегмент, оставшиеся 13% — на делюкс-класс.
При этом структура спроса изменилась: премиум-класс сохранил количество сделок на уровне прошлого года, а делюкс заметно сократил активность.
Предложение по-прежнему концентрируется в центральных районах, но доля новых проектов растёт за пределами ЦАО — девелоперы осваивают формирующиеся элитные локации, включая Гагаринский, Донской, Хорошевский, Аэропорт и Тимирязевский районы.
Наибольшая средневзвешенная цена сохраняется в уже сложившихся элитных районах (Тверской, Арбат, Хамовники). По мере удалённости от ЦАО цена за квадратный метр снижается: разница между самыми дорогими и более доступными локациями достигает четырёх раз, а средний бюджет лота — девяти раз.
Новый отчёт Ricci содержит детальный разбор рынка и прогноз развития новых элитных локаций до 2030 года.
Источник: @eliterealestatemoscow