Кто же приобретает квартиры стоимостью в миллиард рублей в Москве?
Статистические данные впечатляют:
— За последний год количество квартир с ценой от 1 миллиарда увеличилось в 1.5 раза, составив 129 объектов.
— Общая стоимость всех предложенных лотов достигает 198 миллиардов рублей.
— На первичном рынке средняя стоимость составляет 1.57 миллиарда за 422 м², а на вторичном — 1.44 миллиарда за 605 м².
— Наивысшая цена за квартиру — 8.6 миллиарда рублей (это не ошибка!).
Какое жилье включает этот сегмент?
• Пентхаусы с террасами и великолепным видом на Кремль.
• Виллы в самом центре столицы.
• Объекты с уникальными особенностями: приватные лифты, спа-зоны и уникальный дизайн от известных архитекторов.
• Даже квартиры на этажах с обычными планировками стоят около миллиарда — этому способствуют инфляция и растущий интерес к эксклюзивной недвижимости.
Кто же становится покупателями?
Клиенты — это богатейшие граждане России, для которых такая недвижимость служит символом статуса. Основные требования покупателей:
• Эксклюзивность (называемая «трофейной недвижимостью»).
• Престижная локация — только центр города с живописными видами.
• Уникальность: наличие особых условий, таких как панорамные виды или расположение на верхних этажах.
Мнение экспертов:
— «Эти предложения уникальны, таких больше нет в других местах. Например, пентхаус на большой высоте с камином и выходом на крышу» (Андрей Соловьев, NF Group).
— «Хотя рынок увеличивается, количество сделок составляет всего 10–12 в год. Распродажа текущего ассортимента займет около 11–13 лет» (Дмитрий Халин, Intermark).
Москва становится ареной для «игры миллиардеров», где строят и покупают то, что недоступно остальным. Однако стоит ли инвестировать в такую недвижимость? На данный момент, скорее всего, такие покупки — это эмоции, а не реальные инвестиции.
Источник: @estate_rus