Если участок по адресу «3-я Красногвардейская, дом 1, строение 1» считается локальным районом Пресни, то нынешний проект выходит за его границы и планируется возвести здесь масштабный жилой комплекс, который, вероятно, будет продаваться по ценам в несколько миллионов за квадратный метр для государственных чиновников. Среди текущих решений — согласование строительства на участках: «Капранова, 3»; «Малый Предтеченский, 1/2/1»; «Нововаганьковский, 3, строение 1»; «Глубокий, 7» — расположенных буквально за зданием парламента.
Для таких престижных локаций используют передовые архитектурные практики. В частности, взяты за основу проект «Лаврушинский», отличающийся курортной архитектурой от компании СПИЧ и окраской фасадов в белый цвет. Логично, ведь парламент тоже выполнен в белом цвете, что создает единый стилистический контекст. Такой подход соответствует принципам московских элитных домов: большие окна, светлые фасады, эксплуатируемая кровля и минимализм в деталях.
Интересно, что среди реализуемых проектов именно этот проект был разработан компанией APEX, а не Рубен из WALL. Возможно, задание заключалось в том, чтобы взять стиль «Лаврушинский», окрасить его в белый цвет и получить одобрение, после чего проект мог бы быть продан по сумасшедшим ценам.
Крупнейший застройщик, ответственный за данный элитный комплекс, пока не подтвержден. Однако известно, что несколько лет назад компания ПИК рассматривала участок на «Капранова, 3» для своего бренда MONO, но, похоже, отказалась от этого намерения. В районе продолжается застройка: проект «Дружинниковская, 18» активен, здесь идет реконструкция объекта «Киевская площадь», обновляются исторические заводские постройки, такие как Трехгорная мануфактура на улице Рочдельская, 15, и также ведутся работы на участке «Краснопресненская, 10», что указывает на развитие элитных жилых кварталов.
Источник: @propertyinsider