В жилом поселке «Идиллия» в Новосибирске возник кризис, связанный с недостройкой 300 домов. Застройщик, компания «Биш-Хауз», прекратил работу и исчез с финансами дольщиков. Люди, взявшие льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство под 3%, теперь рискуют столкнуться с увеличением ставки до 21%, если ситуация не будет урегулирована к концу текущего года.
Строительные работы заморожены с конца 2024 года, а деньги были использованы без применения эскроу-счетов — сделки заключались до введения новых правил. В настоящее время застройщик игнорирует все обращения владельцев жилья.
Что это значит для дольщиков?
- Повышение ипотечных ставок с 3% до 21%;
- Отсутствие жилья и денежных средств создает двойную финансовую нагрузку — необходимо платить как по ипотеке, так и за аренду жилья;
- Уголовное дело возбуждено, однако выплаты компенсаций пока не осуществляются.
Что советуют пострадавшим?
- Обратиться в банк для требования реструктуризации кредита;
- Присоединиться к коллективному иску против застройщика;
- Обратиться к властям и включить проблему в программы помощи обманутым дольщикам.
Главный урок ситуации: даже при наличии государственной поддержки в виде льготной ипотеки, риски остаются. Важно проверять:
- Наличие эскроу-счетов — они обязательны;
- Репутацию застройщика;
- Статус проекта на сайте Минстроя.
Источник: @estate_rus