В ряде городов ипотечные платежи в новостройках оказываются ниже стоимости арендных ежемесячных платежей. Особенно если у покупателя есть возможность внести первоначальный взнос, приобретение квартиры в новостройке становится более экономичным вариантом, чем съём жилья. В трех городах — Саратове, Волгограде и Иркутске — показатели по платежам сопоставимы.
На противоположной стороне рейтинга оказались крупные города, такие как Москва, Сочи, Севастополь и Казань, где средний размер ипотечного кредита не укладывается в стандартные лимиты программы. В этих населённых пунктах ипотека обойдется в два-три раза дороже аренды, что обуславливает иное решение при выборе жилья.
Год назад число городов, где ежемесячные выплаты по семейной ипотеке ниже аренды, составляло 19, а еще в 4 случаях платежи были сопоставимы. За последний год стоимость новых квартир выросла сильнее, чем арендные ставки, — на 12% против 3% соответственно.
Эксперт по недвижимости Елена Бобровская отмечает, что ситуация меняется и анализ показывает текущие региональные различия в выгодности покупки.
Источник: @cian_realtor