Аналитические исследования компании «Домклик» выявили регионы России с самыми значительными скидками на готовые квартиры на вторичном рынке. На первом месте расположена Тюменская область, где средняя скидка составляет 5,3%, а более 60% продавцов готовы идти на торг. Следующие в рейтинге — Волгоградская область с скидкой 5,1% и Ростовская область с 4,6%.
В то же время в крупнейших городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области, уровень скидок значительно ниже — около 1,5–2%, что связано с высоким спросом и динамичным ростом цен: за полугодие цены вторичного жилья выросли на 4% в Москве и на 8% в Петербурге.
На других регионах скидки варьируются: например, в Новосибирске, Свердловске и Перми они достигают 2,6%, а в Калининграде и Ставропольском крае — порядка 3,7–3,9%. В Краснодарском крае скидки достигают 4,1%.
Средний предполагаемый торг на вторичке к лету 2025 года составляет около 3%. Это значит, что при покупке квартиры за 5,5 миллиона рублей можно сэкономить примерно 165 тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что наиболее активные продавцы с готовностью идут на уступки: в Тюменской области — более 60%, в Новосибирской — около 57%, а в Омской — чуть более 55%. В ряде других регионов, таких как Красноярский край и Воронежская область, это значение превышает 50%.
Совет по поиску лучших условий — ориентироваться на регионы с более низким спросом или средней ценой за квадратный метр и обязательно вести торг. Чем ниже спрос и выше вероятность уступки, тем больше шансов получить выгодную сделку.
Источник: @bazaestate